Dyrektor Polskiej Akademii Nauk Ogrodu Botanicznego-CZRB w Powsinie ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na dzierżawę części nieruchomości tj. niezabudowany fragment nieruchomości gruntowej o powierzchni 40 m2 usytuowany w granicach obszaru faktycznie urządzonego i użytkowanego na potrzeby płatnego parkingu o ogrodzonej powierzchni około 4 000 m2. Fragment nieruchomości stanowi część działki gruntu nr 3/1 z obrębu 1-12-15 położonej w granicach Ogrodu Botanicznego - PAN - Ogród Botaniczny - Centrum Zachowania Róźnorodności Biologicznej w Powsinie przy ul. Prawdziwka 2 w Warszawie. Dla Nieruchomości w Sądzie Rejonowym dla Warszawy – Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW Nr WA2M/00071122/0, województwo mazowieckie, m. st. Warszawa, Ursynów.
CZYNSZ WYWOŁAWCZY:
Roczny czynsz wywoławczy: 25 000,00 PLN
(słownie: dwadzieścia pięć tysięcy złotych 00/100)
Wysokość wadium: 2 500,00 PLN
(słownie: dwa tysiące pięćset złotych 00/100)
Minimalne postąpienie: 250,00 PLN
(słownie: dwieście pięćdziesiąt złotych 00/100)
Przy czym wymagane jest co najmniej jedno postąpienie.
Czynsz dzierżawny będzie płacony miesięcznie z dołu na konto Polskiej Akademii Nauk Ogrodu Botanicznego-CZRB w Powsinie (wylicytowany roczny czynsz zostanie przeliczony na miesięczne raty).
Podany czynsz wywoławczy nie zawiera podatku od towarów i usług. Do wylicytowanej w przetargu kwoty netto będzie doliczony należny podatek VAT według obowiązującej stawki 23%.
W przypadku zmiany przepisów w tym zakresie do wylicytowanej kwoty netto będzie doliczony należny podatek VAT według obowiązującej stawki, bez konieczności zmiany zapisów umowy.
Okres dzierżawy - 5 lat od dnia podpisania umowy dzierżawy.
Data Przetargu: 28 kwietnia 2023 r. o godz. 10.00 w siedzibie Polskiej Akademii Nauk Ogrodu Botanicznego-CZRB w Powsinie, ul. Prawdziwka 2, sala konferencyjna, budynek L
PRZEDMIOT DZIERŻAWY
Niezabudowany fragment nieruchomości gruntowej o powierzchni 40 m2 usytuowany w granicach obszaru faktycznie urządzonego i użytkowanego na potrzeby płatnego parkingu o ogrodzonej powierzchni około 4 000 m2. Wielkość przedmiotowej powierzchni odpowiada trzem (3) miejscom parkingowym na samochody osobowe. Od północy ogranicza go metalowe ogrodzenie z przęseł metalowych na prefabrykowanej betonowej podmurówce, od południa wew. ciąg komunikacyjny utwardzony kostką brukową, od zach. dojście do metalowej furtki w ogrodzeniu oraz od wschodu znajduje się teren pozostałych miejsc postojowych. Same miejsca postojowe są utwardzone kruszywem drogowym (tłuczeń).
Fragment nieruchomości stanowi część działki gruntu nr 3/1 z obrębu 1-12-15, będącej składnikiem nieruchomości gruntowej zabudowanej złożonej z trzech (3) działek gruntu o nr ew. 3/1, 3/2 i 3/3 o łącznej powierzchni 305 243 m2, z czego powierzchnia działki nr 3/1 wynosi 287 434 m2.
Nieruchomość ma zapewniony dostęp do drogi publicznej - ul. Prawdziwka i ul. Muchomora (działki drogowe odpowiednio nr 3/2 i nr 3/3 z obrębu 1-12-15 w Dzielnicy Ursynów, m.st. Warszawa).
Fragment Nieruchomości jako część działki nr ew. 3/1 z obrębu 1-12-15 w Dzielnicy Ursynów w m.st. Warszawa stanowi własność Skarbu Państwa w zasobie Polskiej Akademii Nauk, oraz Polska Akademia Nauk z siedzibą w Warszawie (zwana dalej „PAN - Warszawa”) jest użytkownikiem wieczystym zarówno Fragmentu Nieruchomości jak i Nieruchomości. PAN – Warszawa jest również właścicielem budynków posadowionych na gruncie Nieruchomości.
Dla Nieruchomości w Sądzie Rejonowym dla Warszawy – Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW Nr WA2M/00071122/0, województwo mazowieckie, m. st. Warszawa, Ursynów.
Uzbrojenie w media i infrastruktura: utwardzone kostką brukową / betonową ciągi komunikacyjne, sieć elektroenergetyczna kablowa niskiego napięcia - dostępne na terenie parkingu, sieć wodociągowa, odbiór nieczystości płynnych do kanalizacji sieciowej.
Grunt wydzierżawiany jest na potrzeby montażu urządzeń elektroenergetycznych w celu prowadzenia stacji ładowania - trójstanowiskowej ładowarki samochodów elektrycznych wraz z przyłączem energii elektrycznej oraz z miejscami postojowymi przeznaczonymi dla samochodów korzystających ze stacji ładowania.
Okres dzierżawy - 5 lat od dnia podpisania umowy dzierżawy.
PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE
Przedmiotowa Nieruchomość, w tym fragment Nieruchomości mająca być przedmiotem dzierżawy są położone na terenie, dla którego nie obowiązuje plan miejscowy. W trakcie opracowywania jest projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru w rejonie ulicy Muchomora część I południowa, który miałby objąć cały teren Nieruchomości.
Natomiast zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy funkcja terenu na którym znajduje się Nieruchomość, w tym Część Nieruchomości planowana do wydzierżawienia oznaczona jest symbolem ZP1 – tereny zieleni urządzonej, na których dopuszcza się m.in.:
- zachowanie, remont i przebudowę istniejących obiektów budowlanych,
- modernizację, istniejącej i realizację nowej zabudowy związanej z funkcją terenu o charakterze architektury ogrodowej, przeznaczonej na funkcję usługową (np. kawiarnię, cukiernię), gospodarczą (np. oranżerie, cieplarnie), dekoracyjną (np. altany, pergole, groty) oraz inne funkcje określne poza tym w studium (…).
CZYNSZ WYWOŁAWCZY:
Roczny czynsz wywoławczy: 25 000,00 PLN
(słownie: dwadzieścia pięć tysięcy złotych 00/100)
Wysokość wadium: 2 500,00 PLN
(słownie: dwa tysiące pięćset złotych 00/100)
Minimalne postąpienie: 250,00 PLN
(słownie: dwieście pięćdziesiąt złotych 00/100)
Przy czym wymagane jest co najmniej jedno postąpienie.
Czynsz dzierżawny będzie płacony miesięcznie z dołu na konto Polskiej Akademii Nauk Ogrodu Botanicznego-CZRB w Powsinie (wylicytowany roczny czynsz zostanie przeliczony na miesięczne raty).
Podany czynsz wywoławczy nie zawiera podatku od towarów i usług. Do wylicytowanej w przetargu kwoty netto będzie doliczony należny podatek VAT według obowiązującej stawki 23%.
W przypadku zmiany przepisów w tym zakresie do wylicytowanej kwoty netto będzie doliczony należny podatek VAT według obowiązującej stawki, bez konieczności zmiany zapisów umowy.
WARUNKI UDZIAŁU W PRZETARGU
Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu, w wysokości określonej w ogłoszeniu, na rachunek Polskiej Akademii Nauk Ogrodu Botanicznego-CZRB w Powsinie 80 1130 1017 0020 1462 9420 0026 do dnia 25.04.2023 roku. W tytule przelewu należy wskazać datę oraz przedmiot przetargu tj. - „28.04.2023 - I Przetarg na dzierżawę części działki nr 3/1 PAN Ogród Botaniczny w Powsinie DA.22.221.1.2023”. Za datę wpływu uważać się będzie dzień wpływu wadium na konto Polskiej Akademii Ogrodu Botanicznego-CZRB w Powsinie.
Wadium zwraca się niezwłocznie (jednak nie później niż przed upływem 3 dni) po zamknięciu, odwołaniu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym.
Wadium przepada na rzecz Polskiej Akademii Nauk Ogrodu Botanicznego-CZRB w Powsinie, w przypadku uchylania się od zawarcia umowy przez osobę, która wygra przetarg.
Odwołanie przetargu, jego unieważnienie lub zamknięcie nie daje podstaw do naliczania odsetek od wpłaconego wadium.
Przed przystąpieniem do przetargu oferent zobowiązany jest do zapoznania się z treścią: Regulaminu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na sprzedaż, najem i dzierżawę nieruchomości Polskiej Akademii Nauk, Informatora przetargowego oraz wzoru umowy dzierżawy.
Przed przystąpieniem do przetargu oferent zobowiązany jest do przedłożenia Komisji Przetargowej podpisanego Formularza Zgłoszenia udziału w przetargu w tym oświadczeń w nim zawartych oraz innych dokumentów wskazanych w Regulaminie przeprowadzania przetargów oraz rokowań na sprzedaż, najem i dzierżawę nieruchomości Polskiej Akademii Nauk w szczególności dowodu potwierdzającego wpłatę wadium np. wydruk z rachunku bankowego oraz parafowania wzoru umowy dzierżawy.
Formularz Zgłoszenia udziału w przetargu oraz Regulamin przeprowadzania przetargów oraz rokowań na sprzedaż, najem i dzierżawę nieruchomości Polskiej Akademii Nauk i Informator przetargowy oraz wzór umowy dzierżawy można pobrać ze strony https://ogrod-powsin.pl/serwis/przetargi-i-konkursy/ lub uzyskać w sekretariacie Polskiej Akademii Nauk Ogrodu Botanicznego w Powsinie, ul. Prawdziwka 2, nr tel. 22-754 26 10, w terminie od dnia ukazania się niniejszego ogłoszenia do 27.04.2023 roku w godz. 8.00 – 15.00.
TERMIN I MIEJSCE PRZETARGU
Przetarg odbędzie się w dniu 28.04.2023 r. o godz. 10.00 w siedzibie Polskiej Akademii Nauk Ogrodu Botanicznego-CZRB w Powsinie, ul. Prawdziwka 2, sala konferencyjna, budynek L.
ZAWARCIE UMOWY
Na wydzierżawienie działki objętej niniejszym ogłoszeniem nie jest wymagana zgoda Prezesa Prokuratorii Generalnej Rzeczpospolitej Polskiej, zgodnie z art. 24 ust. 3 ustawy o Polskiej Akademii Nauk.
Polska Akademia Nauk informuje, że kandydat na dzierżawcę wyłoniony w przetargu, będzie zobowiązany do złożenia zabezpieczenia zapłaty wszelkich należności wynikających z umowy dzierżawy. Przedstawienie zaakceptowanych przez PAN zabezpieczeń stanowi warunek wydania nieruchomości.
Dzierżawca będzie zobowiązany do złożenia w formie aktu notarialnego poddania się egzekucji w trybie art. 777 § 1 pkt.4 k.p.c. w ciągu 7 dni od zawarcia umowy dzierżawy. Koszty tego aktu ponosi dzierżawca.
Tytułem zabezpieczenia umowy dzierżawy, dzierżawca według wyboru Polskiej Akademii Nauk wnosi kaucję bądź przedstawia gwarancję bankową w wysokości równowartości sześciomiesięcznego czynszu brutto.
Polska Akademia Nauk może zażądać innych zabezpieczeń jeżeli uznane zostaną za zasadne ze względu na ochronę jej interesu.
Zawarta umowa dzierżawy będzie zawierać klauzulę waloryzacyjną o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen i usług konsumpcyjnych za rok ubiegły w stosunku do daty zawartej umowy, ogłaszany przez Prezesa GUS.
Za datę wpłaty raty czynszu dzierżawnego uznaje się termin uznania rachunku Polskiej Akademii Nauk Ogrodu Botanicznego-CZRB w Powsinie.
Przyszły Dzierżawca będzie zobowiązany do używania przedmiotu dzierżawy z zachowaniem obowiązujących przepisów prawa w szczególności o ochronie środowiska, o ochronie przyrody i zobowiązuje się do używania przedmiotu dzierżawy stosownie do tych ograniczeń, m.in. do utrzymania porządku i czystości oraz usuwania śmieci i odpadów na własny koszt.
W ramach umowy Dzierżawca zobowiązany jest do wykonania przyłącza elektrycznego wraz z licznikami energii elektrycznej. Przed rozpoczęciem prac Dzierżawca zobowiązany jest do zgłoszenia planowanych robót do właściwego organu administracji architektoniczno-budowlanej.
Koszty wykonania przyłącza elektrycznego/teletechnicznego, od miejsca wskazanego przez Wydzierżawiającego, w całości pokrywa Dzierżawca. Przed uruchomieniem stacji ładowania Dzierżawca zobowiązany jest do przedłożenia Polskiej Akademii Nauk Ogrodowi Botanicznemu-CZRB w Powsinie protokołu odbioru instalacji dopuszczającego stację do użytkowania, podpisanego przez osobę posiadającą kwalifikacje wymagane przy wykonywaniu dozoru nad eksploatacją urządzeń, instalacji oraz sieci energetycznych.
Dzierżawca zobowiązuje się do ponoszenia wszelkich obciążeń publicznoprawnych związanych z przedmiotem dzierżawy, a obciążających, zgodnie z obowiązującymi przepisami, właściciela lub posiadacza nieruchomości, w tym podatku od nieruchomości oraz opłat i podatków związanych z prowadzoną działalnością.
Opłaty za energię elektryczną Dzierżawca zapłaci na podstawie indywidualnej umowy zawartej z dostawcą energii elektrycznej a w przypadku braku takiej możliwości, na podstawie refaktur odczytu z podlicznika, wystawianych przez Wydzierżawiającego.
Dzierżawca będzie zobowiązany do:
• ubezpieczenia się od odpowiedzialności cywilnej w zakresie szkód majątkowych i niemajątkowych w związku z utrzymaniem przedmiotu dzierżawy i prowadzeniem działalności oraz do posiadania aktualnej polisy ubezpieczeniowej przez cały okres dzierżawy,
• ubezpieczenia urządzeń wchodzących w skład przedmiotu dzierżawy od ognia, zalania i innych zdarzeń losowych oraz posiadania aktualnej polisy ubezpieczeniowej przez cały okres dzierżawy,
• ponoszenia odpowiedzialności za wszelkie szkody wyrządzone Wydzierżawiającemu i osobom trzecim spowodowane przez siebie lub jego klientów oraz z tytułu prowadzenia działalności na dzierżawionym gruncie,
• dokonywania remontów, konserwacji i obowiązkowych kontroli okresowych obiektu oraz ponoszenia nakładów związanych ze zwykłym używaniem przedmiotu dzierżawy. Kopie protokołów z kontroli okresowych Dzierżawca obowiązany jest przedkładać Polskiej Akademii Nauk Ogrodowi Botanicznemu-CZRB w Powsinie bez wezwania w terminie 7 dni od wykonania kontroli.
DODATKOWE INFORMACJE
Wskazania granic nieruchomości na gruncie Polska Akademia Nauk może dokonać na koszt Dzierżawcy.
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferował, co najmniej jedno postąpienie powyżej czynszu wywoławczego.
Jeżeli osoba ustalona jako kandydat na Dzierżawcę nieruchomości uchyla się od zawarcia umowy, której ważność zależy od spełnienia szczególnych wymagań przewidzianych w ustawie, Kanclerz Polskiej Akademii Nauk może pobraną sumę zachować albo dochodzić zaspokojenia z przedmiotu zabezpieczenia.
Dyrektorowi Polskiej Akademii Nauk Ogrodu Botanicznego-CZRB w Powsinie przysługuje prawo odwołania ogłoszonego przetargu, zamknięcia przetargu lub jego unieważnienia bez podania przyczyny.
DOKUMENTY DO PRZETARGU-DO POBRANIA: